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- 觀光效益加持，東區(qū)二樓店面每坪249萬
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】臺北市東區(qū)店面效益持續(xù)擴(kuò)大，不只巷弄店面身價不斐，現(xiàn)在連二樓店面價值也水漲船高。根據(jù)實價登錄，大安區(qū)忠孝東路四段91~120號，總價1.52億，建物面積61.05坪，換算每坪單價高達(dá)249萬，在北市12個行政區(qū)中甚至比北投、內(nèi)湖、大同、南港、文山等5個行政區(qū)的一樓店王價格還高，顯示A級商圈仍是長期置產(chǎn)族最愛。
臺灣房屋智庫市場經(jīng)理劉志雄表示，此次實價揭露的店面為屋齡45年的商業(yè)大廈，鄰近捷運忠孝敦化站、頂好商圈，目前為連鎖餐廳租用，如果以每坪每月租金4000元，面積61.05坪計算，每月租金為24.5萬，投資報酬率約1.93％，算是相當(dāng)劃算的交易。
過去東區(qū)店面交易價格最受到矚目，就屬位於北市忠孝東路四段180號的三陽忠孝大樓，2011年5月法拍其中1~3樓，最後由富邦人壽以總價20億1100萬元拍下，換算每坪1樓每坪733萬元、2樓190萬元；再來則是2010年由亨得利，以總價9億500元，每坪約556.66萬元的價格標(biāo)下位於忠孝東路四段231-1號，面積161.68坪的一樓黃金店面。
劉志雄分析，東區(qū)A級路段二樓店面價格揭露，比北投、內(nèi)湖、大同、南港、文山等5個行政區(qū)的店王價格還高，顯示東區(qū)一級路段店面有觀光效應(yīng)加持，吸引知名品牌進(jìn)駐，卡位競爭激烈，因此雖然是二樓但仍具有店面效益，所以能受到高資產(chǎn)族群青睞。
過去東區(qū)店面交易價格最受到矚目，就屬位於北市忠孝東路四段180號的三陽忠孝大樓，2011年5月法拍其中1~3樓，最後由富邦人壽以總價20億1100萬元拍下，換算每坪1樓每坪733萬元、2樓190萬元；再來則是2010年由亨得利，以總價9億500元，每坪約556.66萬元的價格標(biāo)下位於忠孝東路四段231-1號，面積161.68坪的一樓黃金店面。
劉志雄分析，東區(qū)A級路段二樓店面價格揭露，比北投、內(nèi)湖、大同、南港、文山等5個行政區(qū)的店王價格還高，顯示東區(qū)一級路段店面有觀光效應(yīng)加持，吸引知名品牌進(jìn)駐，卡位競爭激烈，因此雖然是二樓但仍具有店面效益，所以能受到高資產(chǎn)族群青睞。
